卓达山东集团执行总裁 谭步勇
一个总规划占地约20平方公里，与港口、临港产业同步开发的卓达·香水海，预示着滨海新城市时代已经到来。1月25日，卓达山东集团执行总裁谭步勇就香水海项目及卓达集团在文登南海实施的产业造城，接受了本报记者的采访。在窗外就是松林、大海的办公室里，谭步勇笑言，在这里工作8个小时相当于内地大城市10-12个小时的工作量，效率极高。
从架桥修路的基础建设，到马场、海洋公园和高尔夫练习场等体育休闲设施的开发，再到香水海一期英伦湾住宅开发和具备高标准接待功能 “城市运营中心”的启用，谭步勇侃侃而谈，细述2009年卓达集团面面俱到的城市化之路。他坦言，虽然受到金融危机的影响，但在启动建设的第一年就能实现全面开花，顺利完成阶段性目标，他感到十分欣慰，同时对建设一座 “国际滨海新城”充满信心。
大规模城市化开发，资金是关键。谭步勇说，为启动香水海项目、文登卓达（张家埠）新港和中国先进技术装备园三大板块，集团需投入数十亿元启动资金，要真正满足城市开发的资金需要，项目本身必须具备强大的造血功能。2009年，卓达·香水海一期英伦湾项目实现全国销售，为将南海新区推向全国迈出了重要一步。
“卓达·香水海的销售没有淡旺季之分，即便在冬天，英伦湾项目同样保持天天有业绩。仅仅一年，英伦湾凭借着极富文化气质的建筑、绿化和配套优势，凭借着香水海城市的诸多特色，得到全国客户的广泛认可，价格涨幅达20%-30%。”谭步勇表示。
就在舆论对海景房盲目开发的质疑声中，文登市房管局公示了2010年第三周房屋预售许可证，公示数据显示，英伦湾项目在冬季传统的海景房销售淡季，依然不减热销势头。对此，谭步勇认为，最重要的是，我们汲取了先期海景房开发的经验与教训，将香水海商住区与整个南海新区发展规划融为一体，医院、学校、文教、体育、商业、供暖、供水、供气、网络等城市基础配套设施一应俱全，避免了因先天规划不足带来的后顾之忧。而且我们把港口建设作为牛鼻子工程，将港口与装备制造业、低碳、高科技等临港产业连为一体，实施三大板块统一规划，联动开发，形成港口拉动产业——产业带动城市——城市繁荣生活的三位一体发展战略。现在港口一期引堤已经填海近3公里，二期两个5万吨级泊位立项报告已经通过，相关手续正在加速办理中。
文登工业基础雄厚，文登市政府又适时提出打造高端产业聚集区和蓝色海洋经济区的 “两区”建设思路，文登正在努力打造“置业文登”新品牌。谭步勇说，建设蓝色半岛经济区，与卓达“产业造城”有着不谋而合的契合点。国家对半岛蓝色海洋经济圈的政策倾斜力度加大，对南海、文登乃至对胶东半岛来说，都是一个千载难逢的机遇。卓达开发临港产业因此受到国内外投资财团和大型企业集团的关注，也为吸引人才增加了重量级砝码。以前是安居乐业，现在讲兴业安居，“置业文登”与时俱进。
“在尊重科学、尊重自然的前提下，突破性地完善香水海项目控制性规划具有战略意义。”在谭步勇看来，具有多项国际人居标准的城市发展定位，是香水海项目获得核心竞争力的关键。据介绍，围绕8000亩中心水域，连接“一海九岛”的香水海，将全世界最具风情的建筑元素浓缩在一起，建一个世界岛、地球村。“这里将融合欧洲、北美、东南亚等各地的建筑文化，就像环游世界一样，而且这里将成为影视拍摄基地，实现文化产业化发展，这是别的楼盘不可比拟的。”
谭步勇说，我们的客户群体面向全国，面向从儿童到老年的全年龄段人群，因此，这里不仅是文化之城、产业之城、生态之城、旅游之城，更是幸福之城。卓达集团十几年的物业服务经验，为实施“全龄化服务型养老”体系提供了基础，卓达必将创造滨海全新的生活方式和生活理念。
谭步勇告诉记者，2010年，香水海项目计划完成4公里长、90米宽的人工河建设；计划约5公里长的卓达一号路全线通车；计划启动30万平方米的“华侨城”的开工建设和金滩15万平方米五星级滨海酒店公寓的开发……只要具备条件，就会适时增加开工面积，我们不会等待！
有资金保障，有政策和产业支撑，有核心竞争力优势，有特色服务体系，我们有理由相信，谭步勇和他的团队在2010年必定实现香水海和城市运营事业的新跨越。
（来源：威海晚报 刘淑红 图片：路中华 责任编辑：张华鹏） |